Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1807 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Beursstraat is 219 jaar oud en staat midden in de Burgwallen-Oude Zijde, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De gemeente wijst de zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, dus de staat van de fundering verdient een gericht gesprek met de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beursstraat 25C
1012JV Amsterdam, Oude Kerk e.o. in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1807
- WOZ-waarde
- € 488.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.685
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oude Kerk e.o.Burgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 488.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.685/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1807 en telt 73 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 459.000 euro in 2023 naar 488.000 euro in 2025, een stijging van 6,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 118,3%.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 6.685 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 7.892 euro per m² in de wijk (32 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor fundering, waarbij 83% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 stamt.
Burgwallen-Oude Zijde
Wonen in de Burgwallen-Oude Zijde, in het hart van de Amsterdamse binnenstad.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan dit pand uit 1807?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor onderhoud?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 6,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over vocht, scheurvorming of verzakking?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beursstraat 25C?
De WOZ-waarde van Beursstraat 25C is € 488.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.685 per m².
Uit welk jaar stamt Beursstraat 25C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beursstraat 25C gebouwd in 1807 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beursstraat 25C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 459.000 naar € 488.000, een stijging van 6,3%.
Ligt Beursstraat 25C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →