Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1874 aan de Voorburgwal, WOZ steeg 136,8% sinds 2014
Dit appartement aan de Oudezijds Voorburgwal dateert uit 1874 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 71% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €340.000 in 2014 naar €805.000 in 2025, een stijging van 136,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Voorburgwal 194A
1012GH Amsterdam, Oude Kerk e.o. in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1874
- WOZ-waarde
- € 805.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.880
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oude Kerk e.o.Burgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 805.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.880/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 117 m² groot en gebouwd in 1874, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 71% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om bij de makelaar uit te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €735.000 naar €805.000, een stijging van 9,5%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde toe met 136,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €6.880 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €7.892 per m² in de wijk (op basis van 32 woningen, peildatum sept 2026).
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 71% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de geschiedenis van het pand (gebouwd in 1874) funderingsherstel of andere grote renovaties uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €6.880 per m² zich tot de vraagprijs van dit specifieke appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsstaat en geplande werkzaamheden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 194A?
De WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 194A is € 805.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.880 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Voorburgwal 194A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Voorburgwal 194A gebouwd in 1874 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 194A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 735.000 naar € 805.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Oudezijds Voorburgwal 194A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →