Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1874 aan de Oudezijds Voorburgwal
Dit appartement in Burgwallen-Oude Zijde is 152 jaar oud en staat in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,7%, van 715.000 naar 799.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Voorburgwal 196A
1012GH Amsterdam, Oude Kerk e.o. in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1874
- WOZ-waarde
- € 799.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.134
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oude Kerk e.o.Burgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 799.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.134/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1874 en telt 112 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 715.000 euro in 2023 naar 799.000 euro in 2025, een stijging van 11,7%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 374.000 naar 799.000 euro, een toename van 113,6%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.134 euro per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 7.892 euro per m² (n=32).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 71% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1874?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit pand?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die de huidige staat van het pand beschrijven?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 196A?
De WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 196A is € 799.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.134 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Voorburgwal 196A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Voorburgwal 196A gebouwd in 1874 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 196A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 715.000 naar € 799.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Oudezijds Voorburgwal 196A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →