Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1742 aan de Oudezijds Voorburgwal
Dit appartement van 40 m² staat op de grens van de Wallen en dateert uit 1742 — 284 jaar oud. De WOZ-waarde steeg van €189.000 in 2014 naar €414.000 in 2025, een stijging van 119%. De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Voorburgwal 248-2
1012GK Amsterdam, Nes e.o. in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1742
- WOZ-waarde
- € 414.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.350
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nes e.o.Burgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 414.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.350/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in het hart van de stad
Het appartement meet 40 m² woonoppervlak en heeft het gebruiksdoel woonfunctie, gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal op de grens van de Burgwallen-Oude Zijde.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €377.000 in 2023 naar €414.000 in 2025, een stijging van 9,8%. Dat komt neer op €10.350 per m² in 2025.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Vraagprijzen in de buurt per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €7.892 per m², gebaseerd op 32 woningen.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers en signalen over de buurt rond de Oudezijds Voorburgwal
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over onderhoud aan het pand uit 1742?
- Welke recente werkzaamheden zijn er aan het pand verricht sinds de bouw in 1742?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² van deze woning zich tot de mediane €7.892 per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 248-2?
De WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 248-2 is € 414.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.350 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Voorburgwal 248-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Voorburgwal 248-2 gebouwd in 1742 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 248-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 414.000, een stijging van 9,8%.
Ligt Oudezijds Voorburgwal 248-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →