Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Pieter Jacobszstraat is 121 jaar oud en staat in een buurt waar 76% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat maakt de fundering een logisch gespreksonderwerp voor wie hier serieus naar kijkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Jacobszstraat 8C
1012HL Amsterdam, Nes e.o. in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 835.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied76% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nes e.o.Burgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 835.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.455/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 112 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €722.000 in 2023 naar €835.000 in 2025, een stijging van 15,7%. Dat komt neer op €7.455 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 76% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Prijs per m² ten opzichte van de buurt
De wijkmediaan voor vraagprijzen lag in september 2026 op €7.892 per m², gebaseerd op 32 woningen. De WOZ per m² van dit appartement zit daar met €7.455 dicht in de buurt.
Burgwallen-Oude Zijde
Wonen in de Burgwallen-Oude Zijde, in de buurt Nes e.o.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1905?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe is de verdeling van kosten voor eventueel toekomstig funderingsherstel geregeld binnen de VvE of eigendomsstructuur?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Jacobszstraat 8C?
De WOZ-waarde van Pieter Jacobszstraat 8C is € 835.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.455 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Jacobszstraat 8C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Jacobszstraat 8C gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Jacobszstraat 8C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 722.000 naar € 835.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Pieter Jacobszstraat 8C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →