Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 166% sinds 2014, tot 504.000 euro in 2025
Dit appartement aan de Prins Hendrikkade zag de WOZ-waarde oplopen van 189.500 euro in 2014 naar 504.000 euro in 2025, een stijging van 166%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 7,7% omhoog. Het pand ligt daarnaast in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prins Hendrikkade 81K
1012AE Amsterdam, Kop Zeedijk in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 504.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.129
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kop ZeedijkBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 504.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.129/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1979 en telt 62 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.129 euro per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, in een omgeving waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 1979, maar is wel een vraag waard.
Positie op de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 7.892 euro per vierkante meter, gebaseerd op 32 woningen.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in Kop Zeedijk en Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aard van de VvE en welke onderhoudsplannen zijn er voor het complex?
- Is er inzicht in recente verbouwingen of installatiewerk sinds de bouw in 1979?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 166% sinds 2014 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen?
- Zijn er concrete gegevens over geluids- of leefbaarheidsoverlast specifiek voor dit adres aan de Prins Hendrikkade?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 81K?
De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 81K is € 504.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.129 per m².
Uit welk jaar stamt Prins Hendrikkade 81K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prins Hendrikkade 81K gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 81K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 468.000 naar € 504.000, een stijging van 7,7%.
Ligt Prins Hendrikkade 81K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →