Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1776 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sint Agnietenstraat staat op de bodem van de Burgwallen-Oude Zijde en dateert uit 1776 — 250 jaar oud. Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt, reden genoeg om de funderingsstaat uit te laten zoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sint Agnietenstraat 10
1012EG Amsterdam, BG-terrein e.o. in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1776
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.505
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BG-terrein e.o.Burgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.505/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1776
Het appartement meet 95 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1776 is het pand 250 jaar oud.
WOZ steeg 2,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 695.000 euro in 2023 naar 713.000 euro in 2025, een stijging van 2,6%. Sinds 2014 (357.500 euro) is de waarde met 99,4% toegenomen.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ per m² boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.505 euro per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 7.892 euro per m² (n=32).
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1776?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken recente rapporten over vocht- of zettingsschade?
- Hoe is de WOZ-stijging van 695.000 naar 713.000 euro (2023-2025) te verklaren vanuit eventuele verbouwingen?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of bodemvoorwaarden gezien de ouderdom en ligging van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sint Agnietenstraat 10?
De WOZ-waarde van Sint Agnietenstraat 10 is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.505 per m².
Uit welk jaar stamt Sint Agnietenstraat 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sint Agnietenstraat 10 gebouwd in 1776 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sint Agnietenstraat 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 695.000 naar € 713.000, een stijging van 2,6%.
Ligt Sint Agnietenstraat 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →