Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2001 op een middeleeuwse zone met 90% vooroorlogse bebouwing
Dit appartement aan de Zeedijk zelf is nieuwbouw uit 2001, maar staat midden in een aandachtsgebied waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde schommelde fors: van 786.000 euro in 2023 naar 713.000 euro in 2025, een daling van 9,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeedijk 32B
1012AZ Amsterdam, Kop Zeedijk in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.130
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kop ZeedijkBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.130/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2001 en telt 100 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent gedaald
De WOZ-waarde ging van 786.000 euro in 2023 naar 713.000 euro in 2025, een afname van 9,3%. Sinds 2014 steeg de waarde juist met 95,6%, van 364.500 naar 713.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.130 euro per vierkante meter. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 7.892 euro per vierkante meter, op basis van 32 woningen.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, met 90% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, in 2001 gebouwde appartement.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Kop Zeedijk en Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van 786.000 naar 713.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de oplevering in 2001 bijzonderheden vastgelegd over de fundering van dit specifieke pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (7.130 euro) zich tot de vraagprijs van dit appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeedijk 32B?
De WOZ-waarde van Zeedijk 32B is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.130 per m².
Uit welk jaar stamt Zeedijk 32B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeedijk 32B gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeedijk 32B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 786.000 naar € 713.000, een stijging van -9,3%.
Ligt Zeedijk 32B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →