Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175% sinds 2014, in een aandachtsgebied voor funderingen
Deze woning uit 1969 staat in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert en die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €152.000 in 2014 naar €418.000 in 2025, een stijging van 175%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Akerwateringstraat 85
1069GB Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 418.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.180
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 418.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.180/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 100 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 m² en dateert uit bouwjaar 1969, wat het 57 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 19,4%, van €350.000 naar €418.000. Dat komt neer op €4.180 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-historie sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €152.000 in 2014 naar €418.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €381.000 in 2022 naar €350.000 in 2023.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en wijk De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 19,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan dit pand uitgevoerd?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingen, gezien het bouwjaar 1969?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Akerwateringstraat 85?
De WOZ-waarde van Akerwateringstraat 85 is € 418.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.180 per m².
Uit welk jaar stamt Akerwateringstraat 85 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Akerwateringstraat 85 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Akerwateringstraat 85 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 350.000 naar € 418.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Akerwateringstraat 85 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →