Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 163,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €158.000 in 2014 naar €417.000 in 2025, een stijging van 163,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,5% omhoog. Een opvallend steile lijn voor een woning uit 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkgraafplein 117
1069EM Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 417.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.170
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 417.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.170/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1970
Het pand is 56 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 100 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.170 per m², berekend op basis van de 100 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een schone zone, zonder verhoogd funderingsrisico. Van de panden in dit gebied is 0% gebouwd vóór 1970.
Opbouw WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep van €166.000 in 2015 via €280.000 in 2019 naar €417.000 in 2025, met enkele tussentijdse schommelingen.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1970 of daarna onderhoud of renovatie aan fundering, dak of installaties uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de staat van het gebouw en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien de leeftijd van het pand van 56 jaar?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingen) dateren nog uit de oorspronkelijke bouw van 1970 en welke zijn vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 117?
De WOZ-waarde van Dijkgraafplein 117 is € 417.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.170 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkgraafplein 117 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkgraafplein 117 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 117 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 355.000 naar € 417.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Dijkgraafplein 117 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →