Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142,5% sinds 2014
Dit appartement uit 1972 in de Dijkgraafpleinbuurt werd in 2014 getaxeerd op €162.500, in 2025 op €394.000 — een stijging van 142,5% over elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkgraafplein 253
1069ER Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.940
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.940/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1972 en telt 100 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Volgens het KCAF ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.940 per m², op basis van de 100 m² woonoppervlak.
Waardeontwikkeling over tien jaar
Van €177.000 in 2015 naar €394.000 in 2025 laat de WOZ-reeks een gestage, vrijwel ononderbroken stijging zien.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er bij de VvE of gemeente documenten over de fundering van het pand uit 1972 in te zien?
- Welke onderhoudshistorie is er voor dit appartement sinds de bouw in 1972?
- Is er inzicht in eventuele geluidshinder van wegverkeer in deze buurt voor dit specifieke adres?
- Zijn er recente meldingen of rapportages over leefbaarheid in de Dijkgraafpleinbuurt die relevant zijn voor deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 253?
De WOZ-waarde van Dijkgraafplein 253 is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.940 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkgraafplein 253 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkgraafplein 253 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 253 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 355.000 naar € 394.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Dijkgraafplein 253 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →