Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde van dit appartement is sinds 2014 ruim verdrievoudigd
De WOZ-waarde steeg van €162.500 in 2014 naar €394.000 in 2025, een toename van 142,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 5,9% omhoog. Zo'n langjarige stijging roept de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkgraafplein 271
1069ES Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.940
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.940/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1972
Het appartement is 54 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 100 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering: schone zone
De fundering valt volgens KCAF in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Dit zegt niets over eventuele andere onderhoudsstaat van het pand.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.940 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het oppervlak uit het BAG.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Er is WOZ-data vanaf 2014 tot en met 2025, met een waarde die van €162.500 naar €394.000 is gegaan. Tussen 2018 en 2021 was er een tijdelijke terugval te zien in de cijfers.
De Punt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde sinds 2014, en is dit onderbouwd met verbouwingen of renovaties?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over het onderhoud van dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1972?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens KCAF?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud van het complex?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de waardesprong van 5,9% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 271?
De WOZ-waarde van Dijkgraafplein 271 is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.940 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkgraafplein 271 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkgraafplein 271 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 271 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 372.000 naar € 394.000, een stijging van 5,9%.
Ligt Dijkgraafplein 271 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →