Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in De Punt ging van €168.000 in 2023 naar €227.000 in 2025, een stijging van 35,1%. Een opvallend scherpe toename voor een woning van 41 m² uit 1972.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkgraafplein 277A
1069ES Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 227.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.537
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 227.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.537/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en functioneel
De woning heeft een woonoppervlak van 41 m² en is gebouwd in 1972, wat neerkomt op een leeftijd van 54 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.537 per m², berekend over het woonoppervlak van 41 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% van de bebouwing uit vóór 1970 in dit gebied.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde bewoog van €141.000 in 2021 naar €177.000 in 2022, €168.000 in 2023, €204.000 in 2024 en €227.000 in 2025.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de concrete verklaring voor de WOZ-stijging van 35,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1972?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, installaties en overige bouwdelen sinds de bouw in 1972?
- Is er aanvullende documentatie over de funderingsstaat, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de huidige status van eventuele VvE-stukken of reservefondsen die bij dit type woning horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 277A?
De WOZ-waarde van Dijkgraafplein 277A is € 227.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.537 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkgraafplein 277A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkgraafplein 277A gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 277A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 168.000 naar € 227.000, een stijging van 35,1%.
Ligt Dijkgraafplein 277A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →