Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142,5% in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dijkgraafpleinbuurt ging van €162.500 in 2014 naar €394.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11% bij. Een flinke stijging die om een verklaring vraagt bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkgraafplein 323
1069ET Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.940
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.940/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1972
Het appartement is 54 jaar oud en meet 100 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: €394.000
Dat komt neer op €3.940 per vierkante meter, berekend over de 100 m² van dit appartement.
Schone funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder verhoogd funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De waarde liep op van €177.000 in 2015 naar €305.000 in 2019 en 2020, met een tussentijdse dip naar €300.000 in 2021, voordat de stijging naar €394.000 in 2025 inzette.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er aan dit appartement uitgevoerd sinds de bouw in 1972?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 11% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties zoals cv-ketel of elektra beschikbaar?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 323?
De WOZ-waarde van Dijkgraafplein 323 is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.940 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkgraafplein 323 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkgraafplein 323 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkgraafplein 323 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 355.000 naar € 394.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Dijkgraafplein 323 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →