Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,4% sinds 2014, tot 635.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van deze woning in De Punt liep op van 242.000 euro in 2014 naar 635.000 euro in 2025, een stijging van 162,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,7% omhoog. Het huis zelf dateert uit 1982 en staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dwarswatering 10
1069RM Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 635.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.338
- Funderingszone
- Aandachtsgebied7% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 635.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.338/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1982, 68 m² woonoppervlak
De woning is 44 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 68 m², goed voor een WOZ-waarde van 9.338 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek plaatst dit gebied in een aandachtsgebied, waarbij 7% van de panden in de buurt dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de concrete staat van de fundering van dit pand.
WOZ-reeks laat continue groei zien
Van 252.500 euro in 2015 liep de waarde ieder jaar op naar 635.000 euro in 2025, met een korte terugval tussen 2021 en 2022.
Type en gebruiksdoel
Het gaat om een huis met woonfunctie volgens de BAG-registratie, gelegen in de Dijkgraafpleinbuurt binnen wijk De Punt.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en wijk De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over funderingsherstel of -inspecties in het verleden?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 16,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1982 grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of leidingwerk?
- Wat is bekend over eventuele VvE- of erfpachtvoorwaarden bij deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dwarswatering 10?
De WOZ-waarde van Dwarswatering 10 is € 635.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.338 per m².
Uit welk jaar stamt Dwarswatering 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dwarswatering 10 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dwarswatering 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 544.000 naar € 635.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Dwarswatering 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →