Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141,9% sinds 2014, tot 583.000 euro in 2025
Dit huis uit 1982 in de Dijkgraafpleinbuurt stond in 2014 nog voor 241.000 euro op de WOZ-lijst, tegen 583.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,6% omhoog, tot 8.701 euro per vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dwarswatering 11
1069RM Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 583.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.701
- Funderingszone
- Aandachtsgebied7% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 583.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.701/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact huis van 67 m²
Het woonoppervlak bedraagt 67 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1982
De woning is 44 jaar oud. Slechts 7% van de panden in dit funderingsaandachtsgebied is van vóór 1970, dus dit huis valt daar zelf niet onder.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Vraag bij de makelaar na wat hierover bekend is uit het bouwdossier.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.701 euro per vierkante meter, berekend over de 67 m² woonoppervlak.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en wijk De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of verbouwing van dit huis uit 1982 iets bekend over de fundering?
- Zijn er in dit funderingsaandachtsgebied recent funderingsonderzoeken of -herstel uitgevoerd aan dit pand of in de directe omgeving?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 500.000 euro in 2023 naar 583.000 euro in 2025?
- Zijn er bouwtekeningen of een energielabel beschikbaar voor dit huis van 67 m²?
- Is er inzicht in recent onderhoud aan dak, installaties of gevel sinds de oplevering in 1982?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dwarswatering 11?
De WOZ-waarde van Dwarswatering 11 is € 583.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.701 per m².
Uit welk jaar stamt Dwarswatering 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dwarswatering 11 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dwarswatering 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 583.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Dwarswatering 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →