Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 152.000 euro in 2023 naar 196.000 euro in 2025, een stijging van 28,9%. Over de hele linie, sinds 2014, is de waarde zelfs met 114,2% toegenomen. Dat roept de vraag op wat deze sprong heeft veroorzaakt en of die doorzet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoekslootstraat 41A
1069EJ Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 196.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.158
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 196.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.158/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1999
Het appartement is 38 m² groot en is 27 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.158 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde 196.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kadaster in een funderingsaandachtsgebied. In de omgeving is 60% van de panden van vóór 1970 gebouwd; dit appartement zelf dateert uit 1999.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien okt 2026) en ligt in de Dijkgraafpleinbuurt, onderdeel van wijk De Punt in Amsterdam.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Dijkgraafpleinbuurt en De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oorzaak had de WOZ-stijging van 152.000 naar 196.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van dit specifieke pand uit 1999, los van het aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het gebouw?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste twee jaar ontwikkeld ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoekslootstraat 41A?
De WOZ-waarde van Hoekslootstraat 41A is € 196.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.158 per m².
Uit welk jaar stamt Hoekslootstraat 41A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoekslootstraat 41A gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoekslootstraat 41A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 152.000 naar € 196.000, een stijging van 28,9%.
Ligt Hoekslootstraat 41A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →