Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 161,9% sinds 2014, van €111.500 naar €292.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dijkgraafpleinbuurt liep op van €111.500 in 2014 naar €292.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,3% omhoog. Dat roept de vraag op wat die versnelling precies heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 149
1069TS Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 292.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.034
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 292.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.034/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1966
Het appartement is 58 m² groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.034 per m², een waarde die je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in de buurt.
Zestig jaar oud
Het appartement is gebouwd in 1966 en daarmee 60 jaar oud, wat relevant is voor vragen over installaties en onderhoudshistorie.
De Punt
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in de Dijkgraafpleinbuurt en De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de onderhoudshistorie van dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1966?
- Wat verklaart de versnelde stijging van de WOZ-waarde van 16,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare woningen in de Dijkgraafpleinbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 149?
De WOZ-waarde van Langswater 149 is € 292.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.034 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 149 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 149 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 149 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 251.000 naar € 292.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Langswater 149 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →