Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €251.000 in 2023 naar €292.000 in 2025, een stijging van 16,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 161,9% toegenomen. Het appartement uit 1966 ligt in een gebied dat door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 159
1069TS Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 292.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.034
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 292.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.034/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en een woonfunctie als gebruiksdoel. Met een bouwjaar van 1966 is het pand inmiddels 60 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.034 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de oppervlakte uit het BAG-register.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF markeert deze locatie als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €111.500 in 2014 naar €292.000 in 2025, een toename van 161,9%. Dit is de langjarige trend volgens de WOZ-reeks.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1966?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak en installaties sinds de bouw?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsproblematiek in de buurt?
- Wat is de status van eventuele VvE-reserves voor funderingsherstel of groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 159?
De WOZ-waarde van Langswater 159 is € 292.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.034 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 159 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 159 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 159 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 251.000 naar € 292.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Langswater 159 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →