Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150,6% sinds 2014
Dit appartement in de Dijkgraafpleinbuurt is sinds 2014 in waarde gestegen van 126.500 naar 317.000 euro, een stijging van 150,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,5% omhoog. Het appartement uit 1966 ligt in een gebied dat door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen wordt aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 224
1069TS Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 317.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.662
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 317.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.662/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en is 60 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.662 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de taxatie van 317.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, net als dit appartement uit 1966.
Ligging in De Punt
Het appartement staat in de Dijkgraafpleinbuurt, onderdeel van wijk De Punt in Amsterdam. De postcode is 1069TS.
De Punt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1966 renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de VvE-stukken en hoe staat de VvE er financieel voor?
- Is er inzicht in eventuele geplande of recent uitgevoerde groot onderhoud aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 224?
De WOZ-waarde van Langswater 224 is € 317.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.662 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 224 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 224 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 224 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 263.000 naar € 317.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Langswater 224 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →