Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,3% sinds 2014, van €126.500 naar €328.000
Deze waardestijging ging gestaag, met een duidelijke versnelling de laatste jaren: alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 15,1% omhoog. Het appartement uit 1965 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 32
1069TR Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 328.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.824
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 328.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.824/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1965
Het appartement meet 68 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register. Met een leeftijd van 61 jaar valt het in de naoorlogse bouwperiode van Amsterdam.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.824 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de officiële WOZ-vaststelling en het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, het jaar waarna bouwmethoden veranderden.
Ligging in De Punt
Het adres valt onder de Dijkgraafpleinbuurt in de wijk De Punt, met wijkcode WK0363FH. De status op funda is 'te koop', gezien in oktober 2026 via de sitemap.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en omgeving.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand of het complex?
- Wat is de reden voor de scherpe stijging van de WOZ-waarde van €285.000 in 2023 naar €328.000 in 2025?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1965?
- Wat is de geplande onderhoudsplanning van de VvE voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 32?
De WOZ-waarde van Langswater 32 is € 328.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.824 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 32 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 328.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Langswater 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →