Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,5% sinds 2014, tot 327.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1967 in de Dijkgraafpleinbuurt zag de WOZ-waarde van 126.000 euro in 2014 oplopen naar 327.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 15,1% omhoog. Het pand staat in een aandachtsgebied voor fundering, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 426
1069ED Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 327.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.809
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 327.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.809/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1967
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1967 is het pand inmiddels 59 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.809 euro per m². Dit cijfer geeft een indicatie van de waardering ten opzichte van het oppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een reden om bij de makelaar door te vragen naar funderingsonderzoek of -herstel.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 126.000 naar 327.000 euro, een stijging van 159,5%. Ook de laatste twee jaar (2023-2025) was de stijging met 15,1% fors.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit hersteld of vervangen sinds de bouw in 1967?
- Welke VvE-stukken zijn beschikbaar en wat is de staat van het onderhoud van het complex?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren zo sterk gestegen en speelt dat mee in de vraagprijsbepaling?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeerhinder of burenoverlast in dit specifieke pand of portiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 426?
De WOZ-waarde van Langswater 426 is € 327.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.809 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 426 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 426 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 426 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 284.000 naar € 327.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Langswater 426 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →