Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162% sinds 2014, van €111.000 naar €291.000
De WOZ-waarde van dit appartement in De Punt steeg van €111.000 in 2014 naar €291.000 in 2025, een stijging van 162,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,9% omhoog. Het appartement uit 1967 ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 433
1069ED Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 291.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.017
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 291.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.017/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
58 m² uit 1967
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en is 59 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €5.017 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-reeks van de gemeente.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF-gegevens in een aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd, net als dit appartement.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €111.000 in 2014 naar €291.000 in 2025. Tussen 2023 en 2025 alleen al ging de waarde met 15,9% omhoog, van €251.000 naar €291.000.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en wijk De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de geschiedenis van het pand funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd, en zijn daarvan rapporten beschikbaar?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1967?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 433?
De WOZ-waarde van Langswater 433 is € 291.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.017 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 433 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 433 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 433 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 251.000 naar € 291.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Langswater 433 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →