Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 126.000 euro in 2014 naar 341.000 euro in 2025, een stijging van 170,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,8% omhoog. Het appartement uit 1967 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 494
1069ED Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 341.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.015
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 341.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.015/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement in De Punt is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlak van 68 m², wat neerkomt op een WOZ-waarde van 5.015 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, niet een vaststaand gebrek.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van 126.000 euro in 2014 naar 341.000 euro in 2025. De stijging van 2023 naar 2025 bedroeg 14,8%.
Leeftijd van het gebouw
Met een bouwjaar van 1967 is het pand 59 jaar oud, wat betekent dat installaties en afwerking mogelijk aan vervanging toe zijn. Dit is iets om expliciet te verifiëren bij de verkopende makelaar.
De Punt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Dijkgraafpleinbuurt en De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn de keuken, badkamer en installaties sinds de bouw in 1967 vervangen of gerenoveerd?
- Wat is de staat van het dak en de gevel, gezien de leeftijd van 59 jaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoudsfonds en geplande werkzaamheden?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 14,8% tussen 2023 en 2025 ten opzichte van eerdere jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 494?
De WOZ-waarde van Langswater 494 is € 341.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.015 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 494 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 494 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 494 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 297.000 naar € 341.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Langswater 494 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →