Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158,5% sinds 2014, tot 327.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dijkgraafpleinbuurt ging van 126.500 euro in 2014 naar 327.000 euro in 2025, een stijging van 158,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,7% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 631
1069EE Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 327.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.809
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 327.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.809/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1966
Het appartement is 68 m² groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1966 is het pand nu 60 jaar oud.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 327.000 euro in 2025 komt neer op 4.809 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de 68 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (126.500 euro) tot en met 2025 (327.000 euro). Tussentijds schommelde de waarde, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in de Dijkgraafpleinbuurt en De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of vervanging van leidingen en installaties sinds de bouw in 1966?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement?
- Kan de makelaar de WOZ-stijging van de afgelopen jaren toelichten aan de hand van eventuele verbouwingen?
- Zijn er specifieke afspraken of kosten verbonden aan het gebruiksdoel woonfunctie van dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 631?
De WOZ-waarde van Langswater 631 is € 327.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.809 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 631 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 631 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 631 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 327.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Langswater 631 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →