Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,4% sinds 2014, naar €306.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in De Punt is sinds 2014 meer dan verdubbeld: van €111.500 naar €306.000 in 2025, een stijging van 174,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 648
1069EE Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 306.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.276
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 306.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.276/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1966 is het pand inmiddels 60 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €5.276 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van €306.000 en het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Dit pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, het bouwjaar waarna funderingsrisico's vaker voorkomen.
WOZ-ontwikkeling over tijd
De WOZ-waarde steeg van €211.000 in 2019 naar €306.000 in 2025. Tussen 2014 en 2021 liep de waarde op van €111.500 naar €220.000.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en wijk De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1966, met name voor installaties en dak?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-waarde van €306.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van de fundering in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 648?
De WOZ-waarde van Langswater 648 is € 306.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.276 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 648 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 648 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 648 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 265.000 naar € 306.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Langswater 648 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →