Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,8% sinds 2014, van €125.500 naar €326.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dijkgraafpleinbuurt klom van €125.500 in 2014 naar €326.000 in 2025, een stijging van 159,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,2% omhoog. Het appartement uit 1969 staat in een gebied dat door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek wordt aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 674
1069EG Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 326.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.794
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 326.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.794/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1969 en telt 68 m² woonoppervlak, wat neerkomt op 57 jaar bouwjaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 (€326.000) komt neer op €4.794 per m², een afgeleide waarde op basis van het opgegeven oppervlak.
Funderingszone
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt op zichzelf niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van €125.500 in 2014, via €226.000 in 2019, naar €326.000 in 2025.
De Punt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Dijkgraafpleinbuurt en wijk De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van het appartement (dak, installaties, kozijnen) zijn sinds de bouw in 1969 vervangen of gerenoveerd?
- Wat is de huidige situatie met betrekking tot de VvE en zijn er reserves voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het complex?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen die niet uit de WOZ- of BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 674?
De WOZ-waarde van Langswater 674 is € 326.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.794 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 674 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 674 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 674 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 326.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Langswater 674 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →