Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,8% sinds 2014, van €125.500 naar €326.000
Dit appartement in de Dijkgraafpleinbuurt uit 1969 ligt in een gebied waar de WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelde. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,2% omhoog, naar €326.000 in 2025. Het pand valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, zoals vrijwel alle bebouwing uit die periode in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 711
1069EG Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 326.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.794
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 326.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.794/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een leeftijd van 57 jaar valt het in de naoorlogse bouwgolf van De Punt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.794 per m², berekend over de 68 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF wijst dit pand aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de omgeving is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-reeks over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €125.500 in 2014 naar €326.000 in 2025, met tussenstappen zoals €168.000 in 2017 en €287.000 in 2022.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex uit 1969?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk bedrag staat er in het reservefonds?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er bij de VvE of gemeente al stappen gezet rondom funderingsherstel in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 711?
De WOZ-waarde van Langswater 711 is € 326.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.794 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 711 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 711 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 711 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 326.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Langswater 711 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →