Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172,4% sinds 2014, tot 301.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 110.500 euro in 2014 naar 301.000 euro in 2025, een stijging van 172,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,7% omhoog. Het appartement zelf dateert uit 1969 en staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 749
1069EG Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 301.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.190
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 301.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.190/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 58 m². Daarmee is het pand 57 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 301.000 euro in 2025 komt neer op 5.190 euro per m².
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 110.500 euro in 2014 naar 301.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 alleen al ging dit om een stijging van 10,7%.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of vervanging van dak en installaties sinds de bouw in 1969?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of vocht- en scheurvorming?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 10,7% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxatie- of verkoopgegevens?
- Is er een recent bouwkundig keuringsrapport beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 749?
De WOZ-waarde van Langswater 749 is € 301.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.190 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 749 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 749 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 749 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 272.000 naar € 301.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Langswater 749 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →