Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162% sinds 2014, tot 290.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 110.500 euro in 2014 naar 290.000 euro in 2025, een stijging van 162,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,0% omhoog. Het pand uit 1969 staat bovendien in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 772
1069EG Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 290.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 290.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.000/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Het appartement meet 58 m² en heeft een woonfunctie. Met een leeftijd van 57 jaar valt het binnen de naoorlogse bouwperiode.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 290.000 euro in 2025 komt neer op 5.000 euro per m². Dat cijfer is een momentopname uit de WOZ-reeks, niet de vraagprijs.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsrisico's. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970, net als dit pand.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 112.500 euro in 2015 naar 290.000 euro in 2025, met een tussentijdse dip van 254.000 naar 250.000 euro tussen 2022 en 2023.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en wijk De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1969?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van 254.000 naar 250.000 euro tussen 2022 en 2023?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand of complex?
- Welke grote onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw staan gepland of zijn recent uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 290.000 euro zich tot de huidige vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 772?
De WOZ-waarde van Langswater 772 is € 290.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.000 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 772 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 772 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 772 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 250.000 naar € 290.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Langswater 772 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →