Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 125.000 euro in 2014 naar 332.000 euro in 2025, een stijging van 165,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog, van 289.000 naar 332.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 835
1069EH Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 332.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.882
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 332.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.882/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1970
Het appartement is 56 jaar oud en meet 68 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.882 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
KCAF classificeert de locatie als een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd voor 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep stapsgewijs op van 125.000 euro in 2014 naar 332.000 euro in 2025, met een kleine dip in 2023 (289.000 euro) na 2022 (293.000 euro).
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1970 onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-daling tussen 2022 (293.000 euro) en 2023 (289.000 euro) voordat de waarde weer steeg?
- Zijn er bij de VvE stukken bekend over de staat van het casco of gemeenschappelijke delen van het gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (4.882 euro) zich tot vergelijkbare appartementen in De Punt?
- Zijn er in de verkoopstukken rapportages opgenomen over de bouwkundige staat gezien het bouwjaar 1970?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 835?
De WOZ-waarde van Langswater 835 is € 332.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.882 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 835 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 835 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 835 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 289.000 naar € 332.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Langswater 835 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →