Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 160% sinds 2014, tot 325.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1970 in De Punt zag de WOZ-waarde meer dan verdubbelen in elf jaar tijd: van 125.000 euro in 2014 naar 325.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 15,2% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langswater 853
1069EH Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 325.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.779
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 325.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.779/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 68 m²
Het woonoppervlak bedraagt 68 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1970
Het pand is 56 jaar oud en valt daarmee buiten de typische vooroorlogse funderingsrisico's.
Schone funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit adres in een zone met 0% bebouwing van vóór 1970, geclassificeerd als schoon.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.779 euro per vierkante meter.
De Punt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Dijkgraafpleinbuurt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1970, met name installaties en dak?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 325.000 euro zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langswater 853?
De WOZ-waarde van Langswater 853 is € 325.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.779 per m².
Uit welk jaar stamt Langswater 853 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langswater 853 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langswater 853 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 282.000 naar € 325.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Langswater 853 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →