Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137,3% sinds 2014, in een buurt met funderingsaandachtsgebied
Deze woning uit 1964 staat in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert en die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €217.000 in 2014 naar €515.000 in 2025, een stijging van 137,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waterschapstraat 101
1069WR Amsterdam, Dijkgraafpleinbuurt in de De Punt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 515.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.280
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DijkgraafpleinbuurtDe Punt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 515.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.280/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 82 m². Dat maakt het pand 62 jaar oud.
WOZ-waarde laatste jaren
De WOZ-waarde steeg van €448.000 in 2023 naar €515.000 in 2025, een toename van 15,0%. Dat komt neer op €6.280 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand gebrek.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) in de Dijkgraafpleinbuurt, onderdeel van wijk De Punt in Amsterdam.
De Punt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dijkgraafpleinbuurt en De Punt.
- 75misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.7% · GL-PvdA 16.3% · PVV 14.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Welke verduurzamings- of renovatiewerkzaamheden zijn sinds de bouw in 1964 aan de woning uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde met 15,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van dak, installaties en fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waterschapstraat 101?
De WOZ-waarde van Waterschapstraat 101 is € 515.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.280 per m².
Uit welk jaar stamt Waterschapstraat 101 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waterschapstraat 101 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waterschapstraat 101 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 448.000 naar € 515.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Waterschapstraat 101 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Punt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Punt →