Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens steeg van 808.000 euro in 2023 naar 959.000 euro in 2025, een stijging van 18,7%. Dat is opvallend fors voor een gebouw dat met bouwjaar 2017 nog geen tien jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haparandadam 2A-5
1013AK Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 959.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.402
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 959.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.402/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2017
Dit appartement is 102 m² groot en heeft bouwjaar 2017, met woonfunctie als gebruiksdoel. Met een leeftijd van 9 jaar valt het onder de recentere bouw in Amsterdam.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.402 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Deze locatie ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 20% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke appartement uit 2017 is de fundering niet per definitie een aandachtspunt, maar het is wel relevant om na te vragen.
Buurt: Houthavens-West
Het appartement ligt in de buurt Houthavens-West, onderdeel van de wijk Houthavens in Amsterdam.
Houthavens
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Houthavens.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement uit 2017?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of bouwdossier gegevens over de fundering van dit gebouw, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit appartement?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in dit specifieke gebouw of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haparandadam 2A-5?
De WOZ-waarde van Haparandadam 2A-5 is € 959.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.402 per m².
Uit welk jaar stamt Haparandadam 2A-5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haparandadam 2A-5 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haparandadam 2A-5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 808.000 naar € 959.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Haparandadam 2A-5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →