Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 826,6% sinds eerste taxatie in 2014
Dit appartement in de Houthavens werd in 2014 nog getaxeerd op €152.500, nu staat de WOZ-waarde op €1.413.000. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,9% bij, een stijging die opvalt in een verder jonge, nog volop ontwikkelende buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haparandaweg 676
1013BD Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 1.413.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.831
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.413.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.831/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2015
Het appartement is 11 jaar oud en meet 160 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in de zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied dateert van vóór 1970, wat duidt op recente bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.831 per m², gebaseerd op de 160 m² woonoppervlak.
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
Van €577.000 in 2015 naar €1.413.000 in 2025: de WOZ-waarde is in tien jaar tijd ruim verdubbeld volgens de jaarlijkse cijfers.
Houthavens
Houthavens-West combineert een dalende misdaadcijfers met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of inspectierapport is er beschikbaar nu het appartement uit 2015 stamt?
- Zijn er recent nog werkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd sinds de oplevering in 2015?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.413.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de €1.252.000 in 2023?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 12% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haparandaweg 676?
De WOZ-waarde van Haparandaweg 676 is € 1.413.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.831 per m².
Uit welk jaar stamt Haparandaweg 676 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haparandaweg 676 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haparandaweg 676 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.252.000 naar € 1.413.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Haparandaweg 676 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →