Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens steeg van €917.000 in 2023 naar €1.086.000 in 2025, een stijging van 18,4%. Dat is een stevige sprong voor een appartement dat pas in 2018 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haparandadam 2F-1
1013AK Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.086.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.050
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.086.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.050/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2018
Het appartement heeft een woonoppervlak van 120 m² en is met een bouwjaar van 2018 slechts 8 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €9.050 per m², berekend over het woonoppervlak van 120 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 20% van de panden van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na wat dit concreet betekent voor dit specifieke, recent gebouwde pand.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde ging van €640.000 in 2018 naar €1.086.000 in 2025, een periode van aanhoudende stijging met een kleine terugval in 2020.
Houthavens
Houthavens-West combineert een relatief lage misdaadcijfers met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de uitkomsten van het laatste funderingsonderzoek, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er voor dit nieuwbouwappartement uit 2018 nog bouwgarantie of een restant van de garantietermijn van toepassing?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.086.000 in 2025 opgebouwd en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in het gebouw of de directe omgeving van Haparandadam?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haparandadam 2F-1?
De WOZ-waarde van Haparandadam 2F-1 is € 1.086.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.050 per m².
Uit welk jaar stamt Haparandadam 2F-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haparandadam 2F-1 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haparandadam 2F-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 917.000 naar € 1.086.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Haparandadam 2F-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →