Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 12% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens ging van €349.000 in 2023 naar €391.000 in 2025, een stijging van 12%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat pas in 2015 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haparandaweg 864
1013BD Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 391.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.289
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 391.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.289/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact nieuwbouwappartement
Het appartement meet 38 m² en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 2015 is het pand 11 jaar oud.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in de 'schone' zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek. Dit is logisch gezien het recente bouwjaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.289 per m² in 2025. Over de langere termijn steeg de waarde van €38.000 in 2014 naar €391.000 in 2025, een stijging van 928,9%.
Ligging in Houthavens-West
Het adres valt onder wijk Houthavens, buurt Houthavens-West, in Amsterdam. De postcode is 1013BD.
Houthavens
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Houthavens.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 12% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement van 38 m²?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2015?
- Wat is de energieprestatie (energielabel) van dit appartement?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in het gebouw of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haparandaweg 864?
De WOZ-waarde van Haparandaweg 864 is € 391.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.289 per m².
Uit welk jaar stamt Haparandaweg 864 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haparandaweg 864 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haparandaweg 864 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 391.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Haparandaweg 864 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →