Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €414.000 in 2023 naar €481.000 in 2025, een stijging van 16,2%. Dat is een fors tempo voor een appartement van slechts 47 m² uit 2018 in de Houthavens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houthavenkade 128
1014ZB Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.234
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.234/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact nieuwbouwappartement
Het appartement is 47 m² groot en dateert uit 2018, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter opvallend hoog
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.234 per m², bij een woonoppervlak van 47 m².
Fundering in schone zone
De fundering valt in een door het Kadaster aangemerkte schone zone, met 0% kans op een funderingsprobleem op basis van bouwperiode vóór 1970.
Geen vraagprijsgegevens beschikbaar
Voor deze wijk is geen mediane vraagprijs per m² geregistreerd, dus een directe marktvergelijking ontbreekt.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert al sinds 2018.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,2% tussen 2023 en 2025 voor dit appartement?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uit 2018 bekend bij de verkoper?
- Wat zijn de afspraken en bijdragen binnen de VvE voor dit appartement?
- Is er inzicht in de servicekosten en het meerjarenonderhoudsplan van het gebouw?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot vergelijkbare appartementen in de Houthavens, gezien het ontbreken van een wijkmediaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houthavenkade 128?
De WOZ-waarde van Houthavenkade 128 is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.234 per m².
Uit welk jaar stamt Houthavenkade 128 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houthavenkade 128 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houthavenkade 128 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 414.000 naar € 481.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Houthavenkade 128 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →