Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2018 in een buurt zonder funderingsrisico
Deze woning aan de Houthavenkade werd gebouwd in 2018, ver na de periode waarin funderingsproblemen in Amsterdam vaak spelen. De WOZ-waarde steeg van €1.183.000 in 2023 naar €1.264.000 in 2025, een stijging van 6,8%. Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houthavenkade 148
1014ZB Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.029
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.029/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlak van 140 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €1.183.000 in 2023 naar €1.264.000 in 2025, een toename van 6,8%. Dat komt neer op circa €9.029 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het KCAF als schoon wordt beoordeeld, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970 in dit gebied.
Lange WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep op van €214.000 in 2016 naar €1.264.000 in 2025, een periode waarin het perceel van onbebouwd naar bebouwd ontwikkelde.
Houthavens
Houthavens-West scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende criminaliteitstrend.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na oplevering in 2018 nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan de woning gedaan?
- Welke garanties of bouwgerelateerde documenten zijn nog van toepassing op een woning van deze leeftijd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar ondanks het recente bouwjaar?
- Wat is de huidige situatie rond eventuele erfpacht of grondgebruik voor dit perceel?
- Zijn er in de VvE- of koopaktestukken bijzonderheden vermeld over gemeenschappelijke voorzieningen of beperkingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houthavenkade 148?
De WOZ-waarde van Houthavenkade 148 is € 1.264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.029 per m².
Uit welk jaar stamt Houthavenkade 148 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houthavenkade 148 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houthavenkade 148 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.183.000 naar € 1.264.000, een stijging van 6,8%.
Ligt Houthavenkade 148 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →