Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens ging van €847.000 in 2023 naar €985.000 in 2025, een stijging van 16,3%. Sinds de bouw in 2015 is de waarde vrijwel verdriedubbeld. Een forse ontwikkeling die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haparandaweg 674
1013BD Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 181 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 985.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.442
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 985.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.442/m²
WOZ per vierkante meter (181 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2015
Het appartement is 11 jaar oud en meet 181 m² woonoppervlak. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.442 per m². Dat is een rechtstreekse afgeleide van de getaxeerde waarde van €985.000.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €109.500 naar €985.000, een toename van 799,5%. Dit weerspiegelt vooral de ontwikkeling van het Houthavens-gebied als geheel.
Funderingszone schoon
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de directe omgeving.
Houthavens
Houthavens-West laat een dalende criminaliteitstrend en een bovengemiddelde leefbaarheid zien.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of opleverrapportage is beschikbaar uit 2015, het bouwjaar van dit appartement?
- Is er een recente taxatie beschikbaar die de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer, aangezien 12% van de buurtbewoners dit als hinder ervaart?
- Is er inzicht in de erfpachtsituatie of eigendomsgrond behorend bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haparandaweg 674?
De WOZ-waarde van Haparandaweg 674 is € 985.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.442 per m².
Uit welk jaar stamt Haparandaweg 674 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haparandaweg 674 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 181 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haparandaweg 674 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 847.000 naar € 985.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Haparandaweg 674 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →