Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens ging van 1.160.000 euro in 2023 naar 1.357.000 euro in 2025, een stijging van 17,0%. Opvallend voor een nieuwbouwappartement uit 2018 in een wijk die nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haparandadam 2E-3
1013AK Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 155 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.357.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.755
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.357.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.755/m²
WOZ per vierkante meter (155 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2018
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 155 m² en is met een bouwjaar van 2018 nog relatief jong, 8 jaar oud.
WOZ-waarde van 8.755 euro per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt uit op 1.357.000 euro, omgerekend 8.755 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF, met 20% van de bebouwing in deze zone daterend van vóór 1970. Vraag bij de makelaar na wat dit concreet betekent voor dit specifieke pand.
Snelle waardestijging sinds bouw
De WOZ-waarde liep op van 62.000 euro in 2016 (bouwperiode) naar 1.357.000 euro in 2025, een ontwikkeling die past bij de opkomst van de Houthavens als woonwijk.
Houthavens
Houthavens-West is een relatief jonge, nog in ontwikkeling zijnde wijk in Amsterdam-West.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de concrete status van de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwdocumentatie afspraken over funderingsonderhoud op langere termijn?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste jaren concreet vertaald in de vraagprijs van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement uit 2018?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluids- of verkeershinder in deze straat, gezien de wijksignalen over wegverkeer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haparandadam 2E-3?
De WOZ-waarde van Haparandadam 2E-3 is € 1.357.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.755 per m².
Uit welk jaar stamt Haparandadam 2E-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haparandadam 2E-3 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 155 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haparandadam 2E-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.160.000 naar € 1.357.000, een stijging van 17,0%.
Ligt Haparandadam 2E-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →