Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens ging van 911.000 euro in 2023 naar 1.068.000 euro in 2025, een stijging van 17,2%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat pas in 2017 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haparandadam 2B-5
1013AK Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.068.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.051
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.068.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.051/m²
WOZ per vierkante meter (118 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2017
Het appartement is 9 jaar oud en meet 118 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.051 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 20% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dit nieuwbouwpand is dat vooral relevant voor de omgeving, niet per se voor de eigen fundering.
Waardeontwikkeling sinds 2016
De WOZ-reeks laat een opbouw zien van 2016 tot 2025, met de sterkste recente sprong tussen 2023 en 2025.
Houthavens
Houthavens-West is een relatief jonge buurt aan het IJ met een dalende misdaadcijfers en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij oplevering in 2017 een funderingsinspectie of -garantie afgegeven, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er bij de bouw in 2017 bijzondere afspraken gemaakt over erfpacht of grondgebruik in de Houthavens?
- Is er recent onderhoud of een keuring uitgevoerd aan installaties zoals verwarming, ventilatie of elektra sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haparandadam 2B-5?
De WOZ-waarde van Haparandadam 2B-5 is € 1.068.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.051 per m².
Uit welk jaar stamt Haparandadam 2B-5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haparandadam 2B-5 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haparandadam 2B-5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 911.000 naar € 1.068.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Haparandadam 2B-5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →