Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van €215.000 naar €1.584.000 sinds 2014
Deze woning aan de Houthavenkade werd in 2014 nog gewaardeerd op €215.000, vermoedelijk als bouwgrond of onafgebouwd pand. In 2025 staat de WOZ-waarde op €1.584.000, een stijging van 636,7% over elf jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houthavenkade 9
1014ZB Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 200 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 1.584.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.920
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.584.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.920/m²
WOZ per vierkante meter (200 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2015
De woning is gebouwd in 2015 en daarmee 11 jaar oud. Met 200 m² woonoppervlak gaat het om een ruime woning.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een funderingsonderzoek is bij een pand uit 2015 doorgaans niet aan de orde.
WOZ-waarde recent met 11% gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.427.000 naar €1.584.000, een toename van 11,0%. Per vierkante meter komt dat neer op €7.920 in 2025.
Gebruiksdoel: wonen
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging tussen 2014 en 2025, en in hoeverre weerspiegelt dit de huidige marktwaarde?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ook al dateert de woning uit 2015?
- Is er een VvE verbonden aan dit adres en zo ja, wat zijn de bijdragen en reserves?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (zoals Woningborg) golden bij de oorspronkelijke oplevering in 2015?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (12%) in de praktijk merkbaar in en rond de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houthavenkade 9?
De WOZ-waarde van Houthavenkade 9 is € 1.584.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.920 per m².
Uit welk jaar stamt Houthavenkade 9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houthavenkade 9 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 200 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houthavenkade 9 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.427.000 naar € 1.584.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Houthavenkade 9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →