Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens ging van €714.000 in 2023 naar €863.000 in 2025, een stijging van 20,9%. Dat is een fors tempo, zelfs voor een buurt die nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houthavenweg 221
1014ZA Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 863.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.398
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 863.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.398/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement is acht jaar oud en valt daarmee buiten de aandachtsgebieden voor funderingsproblemen die bij oudere panden spelen.
83 vierkante meter woonoppervlak
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op €10.398 per vierkante meter.
Funderingszone schoon
KCAF classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Woonfunctie, appartement
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid en veiligheid duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oplevergarantie of bouwdocumentatie is er nog beschikbaar uit 2018?
- Zijn er na oplevering al onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer, die in de buurt rond 12% ligt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houthavenweg 221?
De WOZ-waarde van Houthavenweg 221 is € 863.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.398 per m².
Uit welk jaar stamt Houthavenweg 221 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houthavenweg 221 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houthavenweg 221 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 714.000 naar € 863.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Houthavenweg 221 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →