Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde bijna in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 318.000 euro in 2023 naar 849.000 euro in 2025, een stijging van 167,0 procent. Dat is een opvallend scherpe sprong, vermoedelijk samenhangend met de oplevering van het nieuwbouwcomplex in de Houthavens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Libau-eiland 15
1014ZK Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 849.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.581
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 849.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.581/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is dus splinternieuw op het moment van verkoop.
129 vierkante meter woonoppervlak
De woning telt 129 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter 2025
De WOZ-waarde komt neer op 6.581 euro per vierkante meter in 2025.
Status op funda
Het appartement staat te koop, zo bleek bij een sitemapcheck in oktober 2026.
Houthavens
Houthavens-West kent een dalende criminaliteit en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties en opleverdocumenten horen bij dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Is er al een VvE actief en wat zijn de bijdragen en afspraken daarvan?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de sterke WOZ-stijging van 318.000 naar 849.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Welke afwerkingsniveaus en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen die bij de koop moeten worden overgenomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Libau-eiland 15?
De WOZ-waarde van Libau-eiland 15 is € 849.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.581 per m².
Uit welk jaar stamt Libau-eiland 15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Libau-eiland 15 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Libau-eiland 15 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 849.000, een stijging van 167,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →