Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement in de Houthavens, WOZ steeg 7,9% in twee jaar
Dit appartement uit 2023 staat op het Libau-eiland in de Houthavens, een van de jongste wijken van Amsterdam. De WOZ-waarde steeg van 685.000 euro in 2023 naar 739.000 euro in 2025, een stijging van 7,9 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Libau-eiland 99
1014ZK Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 739.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.474
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 739.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.474/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2023
Het appartement is drie jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
78 vierkante meter woonoppervlak
Daarmee komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.474 euro per vierkante meter.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
Van 685.000 euro in 2023 naar 739.000 euro in 2025, een toename van 7,9 procent in twee jaar tijd.
Gelegen op het Libau-eiland
Het adres maakt deel uit van de buurt Houthavens-West, binnen de wijk Houthavens.
Houthavens
Houthavens-West kent een dalende misdaadtrend en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er nog garantietermijnen of opleverpunten uit de bouwperiode die overgedragen worden aan de koper?
- Is er een Vereniging van Eigenaren actief en wat zijn de maandelijkse bijdrage en de reservepositie?
- Welke installaties (verwarming, ventilatie, zonnepanelen) horen bij de woning en wie heeft deze destijds geplaatst?
- Is er sprake van erfpacht op deze locatie en zo ja, onder welke voorwaarden en looptijd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 685.000 naar 739.000 euro tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Libau-eiland 99?
De WOZ-waarde van Libau-eiland 99 is € 739.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.474 per m².
Uit welk jaar stamt Libau-eiland 99 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Libau-eiland 99 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Libau-eiland 99 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 685.000 naar € 739.000, een stijging van 7,9%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →