Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Memeleiland ging van 636.000 euro in 2023 naar 737.000 euro in 2025, een stijging van 15,9%. Dat is opvallend fors voor een appartement van slechts acht jaar oud in de Houthavens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Memeleiland 116
1014ZL Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 737.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.236
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 737.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.236/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2018
Het appartement is met een bouwjaar van 2018 acht jaar oud en heeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter.
WOZ-waarde van 10.236 euro per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 10.236 euro per vierkante meter, berekend over de 72 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, al dateert 33% van de panden in de omgeving van vóór 1970.
Sterke WOZ-groei sinds oplevering
Sinds de bouw in 2018 is de WOZ-waarde gestegen van 460.000 naar 737.000 euro in 2025, met de grootste recente sprong tussen 2023 en 2025.
Houthavens
Houthavens-West combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al dateert dit specifieke pand uit 2018?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er nog aanwezig van de bouw in 2018?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten die nog niet zijn opgelost sinds de bouw?
- Wat zijn de VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Memeleiland 116?
De WOZ-waarde van Memeleiland 116 is € 737.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.236 per m².
Uit welk jaar stamt Memeleiland 116 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Memeleiland 116 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Memeleiland 116 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 636.000 naar € 737.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Memeleiland 116 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →