Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Houthavens-West ging van €710.000 in 2023 naar €816.000 in 2025, een stijging van 14,9%. Opvallend voor een appartement van slechts acht jaar oud, gebouwd in 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Memeleiland 176
1014ZL Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 816.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.831
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 816.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.831/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement is met een bouwjaar van 2018 relatief jong en meet 83 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.831 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 33% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2018.
WOZ-opbouw sinds 2016
De WOZ-waarde liep op van €41.000 in 2016 naar €816.000 in 2025, een traject dat samenvalt met de ontwikkeling van de Houthavens als nieuwbouwwijk.
Houthavens
Houthavens-West laat een dalende misdaadtrend en een bovengemiddelde leefbaarheid zien.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het bouwjaar van 2018?
- Wat zijn de laatste funderingsinspecties of -garanties, gezien de aanduiding als aandachtsgebied?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er erfpachtvoorwaarden of -canon van toepassing op dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Memeleiland 176?
De WOZ-waarde van Memeleiland 176 is € 816.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.831 per m².
Uit welk jaar stamt Memeleiland 176 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Memeleiland 176 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Memeleiland 176 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 710.000 naar € 816.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Memeleiland 176 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →