Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Memeleiland ging van 822.000 euro in 2023 naar 1.034.000 euro in 2025, een stijging van 25,8%. Opvallend voor een gebouw van slechts acht jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Memeleiland 26
1014ZL Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.034.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.340
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.034.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.340/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement is gebouwd in 2018 en daarmee acht jaar oud. Met 100 m² woonoppervlak valt het in een ruim segment voor de Houthavens.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.340 euro per m². Dit cijfer is afgeleid uit de getaxeerde waarde van 1.034.000 euro gedeeld over het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, met 33% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit pand zelf is van 2018; vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke gebouw betekent.
Woonfunctie, status te koop
Het gebruiksdoel is woonfunctie en de woning staat sinds oktober 2026 als 'te koop' vermeld op funda.
Houthavens
Houthavens-West combineert een relatief lage misdaadcijfers met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte oplever- en bouwspecificaties van het complex uit 2018?
- Is er voor dit pand recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de aanduiding als aandachtsgebied?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 25,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de geluids- of verkeershinder specifiek op deze locatie binnen Houthavens-West?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Memeleiland 26?
De WOZ-waarde van Memeleiland 26 is € 1.034.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.340 per m².
Uit welk jaar stamt Memeleiland 26 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Memeleiland 26 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Memeleiland 26 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 822.000 naar € 1.034.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Memeleiland 26 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →