Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Houthavens ging van 643.000 euro in 2023 naar 784.000 euro in 2025, een stijging van 21,9%. Een flinke sprong voor een gebouw dat pas in 2018 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Memeleiland 28
1014ZL Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 784.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.740
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 784.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.740/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2018
Het appartement heeft een woonoppervlak van 73 m2 en is met bouwjaar 2018 acht jaar oud.
WOZ-waarde van 784.000 euro in 2025
Dat komt neer op 10.740 euro per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak van 73 m2.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 33% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Ligging in Houthavens-West
Het appartement staat in de buurt Houthavens-West, onderdeel van de wijk Houthavens in Amsterdam.
Houthavens
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Houthavens.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de VvE-bijdrage en wat zijn de afspraken over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oplevering in 2018?
- Hoe is de WOZ-waarde van 784.000 euro in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in het complex, gezien de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Memeleiland 28?
De WOZ-waarde van Memeleiland 28 is € 784.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.740 per m².
Uit welk jaar stamt Memeleiland 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Memeleiland 28 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Memeleiland 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 643.000 naar € 784.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Memeleiland 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →